Коммерческая недвижимость в декабре 2015г. на сайте megapolis-real.by. Статистические данные
В декабре 2015 г. на портале http://megapolis-real.by было размещено 388 объявлений по аренде и продаже офисных, складских, торговых помещений. Общее число объявлений превышает ноябрьский показатель на 27%. Перед публикацией объявления проходят ручную модерацию, что способствует повышению актуальности и достоверности информации на сайте. В результате статистического анализа были получены данные о средних показателях стоимости квадратного метра коммерческой недвижимости в Минске, Минской области и областных городах. Результаты позволят нам оценить динамику изменения цены квадратного метра в октябре-декабре 2015г. на сайте megapolis-real.by. Для унификации расчетов стоимость отражена в долларов США.
Средняя стоимость АРЕНДЫ коммерческой недвижимости по результатам анализа объявлений, размещенных на портале megapolis-real.by
АРЕНДА, 1 кв.м |
Минск |
Минская область |
Областные города |
Офисная недвижимость |
10, 83 $ |
6,63 $ |
7,13 $ |
Торговая недвижимость |
14,15 $ |
|
7,12 $ |
Складская недвижимость |
5,28 $ |
3,15 $ |
2,17 $ |
Уже традиционно большой процент информации составляют объявления об аренде офисной недвижимости (142 объявления или 36,5%). Больший спросом пользуется аренда офисов в Минске. Сообщений о продаже офисов в разы меньше: 24 объявления.
В декабре 2015г. средняя стоимость аренды офисов в Минске составила 10,83 $ за кв.м., что является максимальным показателем для офисной недвижимости в республике. По сравнению с ноябрем 2015г. этот показатель увеличился на 12 % (в ноябре – 9,5 $).
Снять офис в Минской области бизнесмены могут в среднем за 6,63 $ за квадратный метр.
Рост цены кв. м офисной недвижимости отметим и в областных городах: 7,13 $ в декабре против 5,25 $ в ноябре 2015 (рост составляет 26,3%).
Результаты изучения объявлений в разделе аренды недвижимости для торговли и сферы услуг на сайте http://megapolis-real.by в декабре выглядят следующим образом (проанализировано 86 объявлений):
- средняя стоимость торговых помещений в Минске составила 14, 5 $ за кв.м (в ноябре был зафиксирован показатель 9,9 $)
- в областных центрах снять торговое помещение можно было в среднем за 7,12 $ (против ноябрьских 7,7$).
В декабре 2015г. увеличилось общее число объявлений, опубликованных в разделе СЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.АРЕНДА (всего в раздел подано 80 объявлений).
Расходы на аренду склада или производственного помещения в Минске и Минском районе составили 5,28 $ (на 29,5 % больше, чем в ноябре – 3,72$), немного дешевле снять склад в Минской области - 3,15$ за 1 кв.м..
В областных городах средняя стоимость аренды складской недвижимости в декабре – 2,17 $ за кв.м.
Средняя стоимость ПРОДАЖИ коммерческой недвижимости в Минске и областных городах представлена в таблице ниже.
ПРОДАЖА, 1 кв.м |
Офисная недвижимость |
Торговая недвижимость |
Складская недвижимость |
Минск + район |
1 309 $ |
2 097 $ |
502, 86 $ |
Минская область |
821 $ |
|
227 $ |
По РБ в целом (кроме Минска и области) |
953 $ |
1 100 $ |
216 $ |
Средняя стоимость коммерческой недвижимости в ноябре 2015г. Статистика сайта megapolis-real.by
Анализ средних цен на аренду и продажу коммерческой недвижимости в октябре 2015г.