Ожидает ли белорусский логистический рынок дефицит складских помещений?
Общая доля логистических издержек в конечной стоимости продукции в странах Таможенного союза колеблется от 20 до 25%. Если сравнивать эти цифры с мировым уровнем, то ситуация складывается не слишком радостная. Например, в том же Китае данный показатель не превышает 14%, в США – десяти процентов.
Основную долю к издержкам добавляют так называемые логистические услуги по хранению – в них входит упаковка, маркировка и сортировка товара.
Понятно, что при сегодняшней загруженности складов, существует высокий спрос на транспортно-логистические услуги, и его снижение не прогнозируется экспертами. В ближайшем будущем за счет притока в нашу страну (Беларусь) ритейлеров склады в аренду будут пользоваться повышенным спросом. Причем в большей степени это касается помещений немаленькой (крупной) площади.
В 2014 году в РБ планируется ввести в эксплуатацию более 184 тыс.м.кв. складских помещений, часть из которых принадлежит специалистам на рынке логистических услуг и дистрибьюторам (компаниям «Шате-М», «СовАвто» ). Однако это не решит проблему. Из-за дефицита складов больших площадей, стоимость аренды на них достаточно высока. Отчасти именно из-за этого до сих пор проблематично разграничивать склады по классам.
В ближайшие годы в Беларусь ожидается приход крупных зарубежных девелоперовских компаний, которые занимаются обслуживанием ритейла в России и Казахстане. Как следствие, Беларусь может стать просто перевалочной базой.
Если говорить о увеличении компаний, оказывающих транспортно-логистические услуги, то эксперты прогнозируют рост в пределах 2-5% в год.
_____________________________________________________
Оказываемые транспортно-логистические услуги
Актуальные предложения складов в аренду
Актуальные предложения продажи / покупки складской недвижимости
