Продажа / Покупка: Продается дача с/т. Птичь, , д. 61, с/т. Птичь,

Всего в 10 километрах от МКАД по Брестскому шоссе находится уютное садовое товарищество «Птичь». Дорога к нему радует с самого начала — асфальтированный подъезд, никакой грязи и колдобин, доезжаешь без нервов на любой машине. А зимой головная боль снимается просто: в поселке организована регулярная очистка снега, так что ни сугробов, ни штурма лопатой.
В «Птичь» многие живут не сезонно, а постоянно. Соседи здесь респектабельные — тихие, адекватные, ценящие покой. Инфраструктура работает даже в лютый холод: есть круглогодичный магазин, где можно купить всё необходимое, не выезжая в город. Детям — размах: оборудована современная детская площадка для самых маленьких и самое настоящее футбольное поле для тех, кто постарше. Для души и расслабления — технический водоем, где можно ловить рыбу.
Само товарищество окружено Прилукским лесным заказником. Это не просто пара деревьев у дороги, а настоящий лесной массив с запахом сосен, тишиной и грибными местами. Воздух — такой, что голову кружит после городских выхлопов. При этом до цивилизации рукой подать: всего 700 метров до станции электричек «Птичь».
Участок 6 соток. Огорожен сетка «рабица» плюс бетонный забор. Есть удобные распашные ворота для заезда машины и отдельная калитка для пеших прогулок. На территории растут кустарники и плодовые деревья.
На участке построен садовый домик общей площадью 84,1 квадратных метра.
В доме была произведена полная реконструкция старого дома. От предыдущей жизни осталось немного — по сути, только старый кирпич в стенах, который был сохранен как основа. Всё остальное новое. Новое строение уже зарегистрировано в 2025 году, так что все юридические тонкости позади.
Что по конструкции
Фундамент — ленточный. Стены сложены из старого кирпича (сохранен от старого дома), но снаружи этот кирпич обложен блоком — для тепла и внешнего вида. Второй этаж возведен полностью из блока, то есть легкий и теплый. Кровля — шифер. По всему дому установлены двухкамерные стеклопакеты.
Первый этаж:
· Сразу при входе — место для гардеробной, чтобы не тащить верхнюю одежду в комнаты.
· Санузел совмещенный
· Просторная кухня-гостиная — это сердце дома. Здесь есть камин. Настоящий, с живым огнем, пахнущий дровами. Представь: за окном метель, ты в кресле у камина, кофе в руке, а на плите что-то томится.
Второй этаж:
· Две отдельные спальные комнаты — для взрослых и детей, или для гостей.
· Плюс холл для чтения книг — уютный уголок с креслом и торшером, где можно сбежать от всего мира.
Отделка: осталось самое интересное
На сегодня стяжка уже залита, стены обшиты гипсокартоном. То есть все поверхности ровные. Осталось буквально самое приятное — доделать всё по своему вкусу и желаниям. Обои на свой выбор, полы на свой вкус, свет куда душе угодно. Это не «вечный ремонт», а чистовая работа финишной отделки. Ты получаешь не чужой ремонт с ошибками, а чистый лист.
Коммуникации: почти всё готово
· Газ подведен к садовому домику — это главная победа. Ты не будешь мерзнуть и таскать баллоны.
· Электричество введено в дом, выделенная мощность на участок — 5 кВт. Хватит для нормальной жизни, без "выбило пробку".
· Осталось сделать три вещи: канализацию, скважину и развести все это по дому. Да, это требует денег и времени, но зато ты сделаешь систему такой, как удобно именно тебе, а не как получится.
Лицензия: 02240/446 МЮ РБ, 11.07.2022