Продажа / Покупка: Продается коттедж аг. Озеро, Приозерная ул., д. 4, аг. Озеро,

Расположение и территория:
Всего в 20 минутах езды от кольцевой по асфальтированной дороге прямо до участка. Территория полностью закрыта от посторонних глаз и тщательно облагорожена: около 2000 м2 мощеной плиткой, клумбами, розами и ландшафтным дизайном. На участке растут плодовые деревья — яблони, груши, черешня и вишня. По периметру посажено 130 берёз, так что у вас будет свой натуральный сок!
Инженерные системы:
- Автоматическая система полива RainBird, охватывающая весь участок (13 зон).
- Скважина для воды глубиной 72 метра, насос Grundfos, с полным комплексом водоподготовки и очистки (обезжелезивание, умягчение, активный уголь, УФ-облучение).
- Собственный зарыбленный пруд с родниковой водой, площадью 30х50 метров, с пирсом, аэрирующими фонтанами, декоративными насаждениями и разнообразной рыбой (карась, карп, линь, белый амур, толстолобик, густера, вьюн, щука, окунь, раки). Он полностью огорожен и оборудован удобными местами для рыбной ловли. В 5 минутах от дома спокойным шагом— большое озеро для купания и рыбалки.
Комфорт и уют:
- Робот-газонокосилка Husqvarna Automower® 450X работает на участке весь сезон и освобождает вас от забот о газоне.
- Зона барбекю включает уютную беседку с алюминиевыми роллетами, летней кухней, системой подогрева воды и керамическим грилем BIG GREEN Egg XL (США). Мангал тоже есть.
- На территории расположен детский игровой комплекс Rainbow США (три этажа, горки, качели, колесо от Формулы-1, кольца и другие развлечения). Есть избушка на курьих ножках из карельского кругляка, тарзанка длиной 25 метров, а также место для зимнего катания на тюбингах.
- На закрывающемся хозяйственном дворе — автономный умный курятник на 7-10 курочек для любителей экологически чистых яиц.
Автостоянки и гаражи:
- Гараж и мастерская — отдельно стоящее здание площадью 80 м2 (6,5х12 м) + мастерская 74 м2, построено в 2020 году. Ворота — Alutech 5х2,5 м с автоматикой Marantec.
- Навес для автомобилей — 6,5х8 м.
- Зарядная станция для электромобилей Wallbox Pulsar Plus (11 кВт, Испания).
Электроснабжение, безопасность и связь:
- Два стабилизатора напряжения по 30 кВт каждый.
- Въездные ворота — электропривод Came (5 м).
- Вся территория охвачена камерами видеонаблюдения Dahua (всего 16 шт.), что обеспечивает безопасность и контроль.
- Интернет: оптоволокно 500 мб/с разведен бесшовно на все здания и территорию (microtic WiFi)
Дом по СНБ: 319,1 м2, жилая — 155,5 м2
Построен в 2009 году из кирпича толщиной 50 см (+10 см утепление). Он очень теплый и экономичный, полностью меблирован. Внутри — всё для комфортной жизни:
- Газовый котел Buderus Logamax, бойлер 300 л.
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором SALDA и системой централизованного увлажнения — Италия.
— домашний кинотеатр с 160-дюймовым экраном и 4K лазерным проектором Optoma, акустика Paradigm, ресивер Marantz, видеодомофон Dahua.
- кондиционеры Daikin, два холодильника (Sharp и Liebherr), две морозильные камеры Gorenie, стиральная и сушильная машины Siemens, паровой сушильно гладильный шкаф LG, робот-пылесос Roborock S8 MaxV Ultra, теплые полы, фильтр для воды США, смеситель Blanco, измельчитель InkSerator.
-Канализация местная, автономная с системой очистки (обслуживание раз в три года)
Баня 130 м2 — 2020 год:
Построена из кирпича, утеплена. Внутри — бассейн с подогревом, джакузи,