Аренда: Сдается производственное/складское помещение по адресу г. Фаниполь, Заводская ул., д. 41 к. Б, г. Фаниполь,

⭕ Сдаётся в аренду складское/производственно-складское помещение в Минской области: Дзержинский район, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б/1. Площадь — 761,6 кв.м, 1 этаж (1/1). Объект расположен на территории свободной экономической зоны (СЭЗ) — это важный плюс для компаний, которые планируют развитие и оптимизацию затрат. Аренда предусмотрена с НДС, что особенно удобно юридическим лицам, работающим с НДС.
️ Помещение подойдёт тем, кому нужны надёжные инженерные возможности, высокая нагрузка на пол, удобный подъезд и потенциал для масштабирования: от склада и распределительного центра до производственной площадки или сервиса с тяжёлой техникой. Ниже — подробности, которые помогают принять решение и быстро понять, «ваш» ли это объект.
⭕ Характеристики помещения
► Площадь — 761,6 кв.м
► Этажность — 1/1
► Конструкция — сборно-каркасная металлоконструкция
► Ограждающие конструкции — сэндвич-панели (ПИР-панель)
○ толщина стен — 80 мм
○ толщина крыши — 100 мм
○ ориентир по температурному режиму: при -20°С снаружи / 0°С внутри
► Полы — наливные
► Нагрузка на пол — до 6 т/1 м2
► Высота — 7 м до балки, 12 м в коньке
► Электромощность — выделено 400 кВт фактической мощности
► Водоснабжение — центральное, заведено в здание
○ на территории — 2 пожарных гидранта
► Канализация — местная, есть возможность присоединения к центральной
► Логистика — рядом ж/д ветка, примыкает к участку
○ есть возможность подведения путей и установки рампы
⭕ Характеристики здания и территории комплекса
► Каркас — металлические фермы, колонны, связи
► Стены — фасадные трёхслойные сэндвич-панели
► Кровля — кровельные сэндвич-панели
► Фундаментно-цокольная часть — железобетонная плита
► Коммуникации — центральные: газ, водопровод, канализация, электроснабжение
► Собственная КТП
► Собственные очистные сооружения перед отводом в центральную канализационную систему
► Центральный водопровод — две независимые точки подключения для бесперебойного потребления
► Площадка ТБО
► Технологическое место для зарядки погрузчиков
► Гостевая парковка для легкового транспорта — 13 м/мест
► Накопительная зона для грузового транспорта
► Подъезд — асфальтированный
⭕ Характеристики расположения
► Адрес: Минская область, Дзержинский район, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б/1
► Объект находится на территории СЭЗ «Минск» — для резидентов СЭЗ государство предусматривает различные налоговые и таможенные льготы и другие преимущества
► Железнодорожная ветка проходит сразу за границей участка и примыкает к магистральным ж/д путям — это сильный аргумент для логистики и проектов с регулярными поставками
► В 50 метрах — остановка общественного транспорта (удобно для персонала)
► Территория организована под движение и стоянку транспорта: предусмотрены проезды/площадки и тротуары согласно генплану
○ площадь проездов и площадок — 0,7590 га
○ площадь тротуаров &mda

Подробнее...