Продажа / покупка: Продается производственное/складское помещение по адресу г. Фаниполь, Заводская ул., д. 41 к. Б, г. Фаниполь,

⭕ Вас может заинтересовать это предложение, если Вы ищете:
️ Готовый объект для запуска бизнеса без ожиданий
️ Участие в строительстве нового помещения — с рассрочкой и возможностью адаптации под Ваши задачи
️ Земельный участок с прямым подъездом и ж/д веткой
️ Инфраструктуру, подключённую к сетям, и статус СЭЗ
Мы предлагаем производственно-складской комплекс в промышленной зоне г. Фаниполя, всего в 17 км от Минска.
✅ Описание объекта
► Готовое здание:
○ Площадь — 756 м2
○ Этажность — 1/1
○ Высота — 7 м до балки / 12 м в коньке
○ Каркас — металлический
○ Стены и кровля — ПИР-сэндвич-панели (стены: 80 мм / крыша: 100 мм)
○ Температурный режим: до 0 °C внутри при –20 °C снаружи
○ Полы — наливные, нагрузка до 6 т/м2
○ Фундамент — железобетонная плита
► Строящееся здание:
○ Площадь — 1 500 м2
○ Строительство — по готовому проекту
○ Срок возведения — до 6 месяцев
○ Возможна покупка на условиях долевого участия
○ Условия: рассрочка, отсрочка, адаптация проекта под Ваши потребности
✅ Коммуникации и инженерия
️ Электроснабжение
• Собственная КТП 630 кВА
• Фактически выделено 400 кВт
• В 2026 году — подвод 1 МВт
• Возможность установки ещё одной КТП от независимой линии
️ Водоснабжение
 • Центральное
• Заведено в здание
• Две независимые точки подключения
️ Канализация
• Местная
• Действующие очистные сооружения
• Возможность подключения к центральной системе
️ Газоснабжение
• Газ на территории
• Проект на подключение в наличии
️ Пожарная безопасность
• Два пожарных гидранта
✅ Территория и инфраструктура
Площадь участка: при покупке двух зданий — в пользование переходит ≈ 1 га
Генеральный план (2,0839 га):
► Застройка — 0,75111 га
► Проезды и площадки — 0,7590 га
► Тротуары — 0,1436 га
► Озеленение — 0,43019 га
На территории предусмотрено:
○ Площадка ТБО
○ Место под зарядку погрузчиков
○ Гостевая парковка — 13 машино-мест
○ Накопительная зона для грузового транспорта
○ Асфальтированный подъезд
○ Остановка общественного транспорта — в 50 м от участка
✅ Локация: промышленная зона, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б
До Минска — 17 км
Промышленная застройка, активное развитие
Отличная логистика — удобный выезд на трассы
⭕ Важное преимущество:
Железнодорожная ветка примыкает к участку — возможно:
► Подведение путей
► Установка погрузочно-разгрузочной рампы (перегрузка вагон → фура)
Это редкая возможность для оптимизации логистики и работы с крупными поставками.
✅ Потенциал и перспективы
️ Объект находится на территории Свободной экономической зоны Минск:
️ Готовое здание + второе по проекту
️ Гибкие формы сотрудничества
️ Подходит под аренду, логистику, производство
️ Уже есть заявки от арендаторов на будущие помещения
✅ Заключение
Объект — оптимальное решение для бизнеса, которому нужна готовность к работе, гибкость, логистика и официальные льготы.
Это и

Подробнее...