В Минске открылся БЦ «Академия»

5 сентября 2018 года в Минске состоялось торжественное открытие бизнес-центра «Академия». Инициатором проекта выступило ОАО «Мосстройкомплект» (IDC group). На фундаменте областной стоматологической клиники, строительство которой было приостановлено в 1991 году, появилось высокотехнологичное здание, которое уже облюбовали IT-шники, и на то есть вполне понятные причины.

В здании реализованы революционные для белорусского рынка идеи приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха, позволяющее автоматически поддерживать заданные параметры микроклимата в отдельно взятых помещениях и зонах. В некоторых помещениях внедрена система «умного офиса», применены энергоэффективные технологии фасадного остекления. Все вышеуказанное позволяет существенно повысить энергоэффективность здания и соответственно снизить издержки по его эксплуатации.  

Площадь БЦ «Академия» составляет более 20 тыс. кв.м. Здание оснащено четырехуровневым паркингом с оборудованной велопарковой, работает кафе и фитнес- центр. Ввод первого блока был осуществлен в декабре 2017 года, а в августе 2018 г. был сдан в эксплуатацию второй корпус бизнес- центра.  Сейчас там ведутся косметические и дизайнерские работы – компании обустраиваются: вводят корпоративные цвета, размещают логотипы. На сегодняшний день в первом корпусе уже нет свободных площадей. В число арендаторов входят такие крупные IT-компании, как TechArt Group, «Кино-моТехнолоджис», «Бримит» и другие. В корпусе «В» остается вакантным только один этаж с чистовой отделкой общей площадью 740 «квадратов».

«Многие заключали договоры аренды до ввода здания в эксплуатацию. Это удобно, в первую очередь, для арендаторов, так как они имеют возможность сделать под себя косметическую отделку и перепланировку. У них есть, грубо говоря, возможность сшить костюм под себя», - отметил руководитель компании заказчика

По его словам, особый ажиотаж отмечался в декабре 2018 года, в связи с подписанием Декрета о развитии цифровой экономики, когда многие IT-компании стали переводить свои офисы из других стран в Минск.

«Несколько лет назад здесь еще стоял каркас недостроенной поликлиники, который вызывал недовольство местных жителей. К сожалению, сегодня недостроенные здания, оставшиеся с советских времен – это не редкость. Такие же проблемные здания, например, есть еще и на переулке Козлова. Но что касается Платонова, 49, то вы большие молодцы, что пошли на риск, проявили высокий профессионализм и настойчивость, несмотря на многочисленные трудности», - сказал глава Первомайского района Игорь Кудревич.

Как только красная ленточка была перерезана, гости проследовали в здание, чтобы проведать первых арендаторов.

На фото – холл со стойкой администратора и информационным стендом, а также небольшая кофейня на входе.

Один из этажей облюбовала IT-компания «Бримит», которая занимается аутсорс-разработкой. Офис был реализован по желанию арендатора в формате open space с удобными переговорными и уютной кухней.

В данном бизнес-центре реализована система поэтажной приточно-вытяжной вентиляции без устройства вертикальных шахт, что позволило обеспечить бесперебойное снабжение отдельных помещений свежим воздухом сверх нормативных значений как по объему подаваемого воздуха, так и по его качеству, т.е по концентрации углекислого газа.

   Допустимый показатель от 800-1200 единиц, и мы вкладываемся в нижнюю границу, поэтому в здании всегда ощущение свежего воздуха. Чтобы вы понимали, при концентрации углекислого газа свыше 1200 единиц, людей клонит в сон, может появиться усталость и раздражительность. Так же система очищает, нагревает и охлаждает воздух, а мы централизованно отслеживаем и регулируем температуру в помещениях от 18 до 26 С, в зависимости от пожеланий арендатора, но как правило, «IT-шники любят, когда им тепло»- сказал директор по строительству Пацко Олег Михайлович.  

   Инфраструктура для развития бизнеса здесь действительно хорошая: соседство с офисами компаний с громкими именами (Viber, etc, Синезис), в шаговой доступности находится кузница молодых кадров - (БГУИР, БНТУ), отличная экология – рядом Ботанический сад, аквацентры. Впрочем, на территории бизнес-центра есть и свой фитнес-клуб премиум-класса.

Спортзал GoldiesGym открылся в марте 2018 года и занимает 610 кв.м. цокольного этажа БЦ «Академия». Одновременно здесь может заниматься до 70 человек.

«Зал востребован, здесь все новое, современное, приятные цены. Зал оборудован американскими тренажерами «Star Trek» на любой вкус: от силовых до кардио. Есть удобные душевые, их много, поэтому очередей никогда не возникает», - сказала представитель клуба.

Здание действительно поражает размахом и изящностью линий. Невозможно представить, что еще несколько лет назад здесь был заброшенный проблемный для города недострой.

За такими проектами, как БЦ «Академия» будущее. В Минске много бизнес-центров, но они не соответствуют нынешним требованиям арендаторов. Сегодня IT-компании диктуют свои условия, и рынок должен меняться, чтобы соответствовать пожеланиям арендаторов.

Мария Волкова