Продажа / покупка: Продается производственное/складское помещение по адресу д. Станьково, Парковая ул., д. 98, д. Станьково,

Локация: Минская область, Дзержинский район, Станьковский с/с, военный городок №98 «Станьково». Фактический адрес: д. Станьково, ул. Парковая, 98/49. 40 км от МКАД по трассе М1 (Минск-Брест). Асфальтированная дорога, круглогодичный подъезд.
✅ Здание
► Отдельно стоящее, 3-этажное, кирпичное. Год постройки 1949. Состояние хорошее. Общая площадь 3 348 кв.м.
► Конструктив:
○ Фундамент: железобетонные блоки.
○ Стены наружные и внутренние: кирпичные (капитальные).
○ Перегородки: кирпичные.
○ Перекрытия: железобетонные плиты.
️ Кровля: новая, 2025 год.
► Коммуникации:
○ Отопление: центральное.
○ Водоснабжение: центральное.
○ Канализация: центральная.
○ Газ: рядом со зданием.
️ Пожарные гидранты: действующие.
► Земельный участок: 0,1950 га (1 950 кв.м) непосредственно под зданием. Вокруг здания дополнительные прилегающие участки: перед зданием ~20 соток, за зданием и сбоку ~20 и 10 соток.
► Право на землю: аренда.
○ Целевое назначение: «Для размещения объектов промышленности».
○ Срок аренды: до 2112 года.
️ Арендная плата: 84,52 рубля в год.
► Правообладатель здания: юридическое лицо. Форма собственности: частная.
️ Налогообложение: Продажа с НДС. Для покупателей — юридических лиц, работающих с НДС, это означает возможность зачета.
✅ Расположение и инфраструктура
Объект находится на территории бывшего военного городка №98 «Станьково». В городке сохранилась и функционирует полная социальная и инженерная инфраструктура:
► Социальная:
○ Средняя школа.
○ Детские сады (2).
○ Музыкальная школа.
○ Дом культуры.
○ Врачебная амбулатория (терапевт, педиатр, дневной стационар, физиотерапия, аптека).
○ Отделения банка и почты.
○ Парикмахерская.
► Торговая:
○ Продуктовые магазины (5).
○ Промтоварные магазины.
○ Магазин стройматериалов.
► Кадровый потенциал:
○ Численность населения Станьково ~2 000 человек. На территории городка зарегистрировано 49 действующих предприятий. Кадры (рабочие специальности, обслуживающий персонал, водители) физически живут рядом.
○ Транспортная доступность Минска (маршрутные такси каждый час) позволяет привозить персонал из столицы, если требуется высокая квалификация.
✅ Перспективы использования
Конфигурация здания и статус земельного участка позволяют использовать объект для широкого спектра задач:
► Производство.
► Склад (класс B, C).
► Административно-офисное здание.
► Гостиница / хостел / мотель (обоснование: близость трассы М1, наличие Центра космической связи с иностранными специалистами, развивающийся туристический кластер — усадьба Чапского, зоопарк, военно-исторический комплекс).
► Многофункциональный комплекс (например: 1 этаж — производство/склад, 2–3 этажи — офисы/жилье для персонала).
○ Просмотр: в любое удобное время.
○ Поможем реализовать ваш имеющийся актив для приобретения этого объекта.
☎️ Звоните для организации просмотра и получения дополнительной информации.
► В нашем портфеле есть и другие объекты коммерческой недвижимости. Можем предложить варианты под ваши конкретные задачи.
► Больше объектов в

Подробнее...