Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу аг. Энергия, Центральная ул., д. 7, аг. Энергия,

✅Предлагаем Вам рассмотреть готовый коммерческий объект с понятной историей работы и устойчивым потоком клиентов. Это отдельно стоящее здание розничной торговли, расположенное в Минской области, Пуховичский район, аг. Энергия, ул. Центральная, 7 — на въезде в населённый пункт и вблизи одной из ключевых магистралей страны.
Объект сочетает в себе удобное расположение, рабочее состояние и гибкость использования — всё, что важно для запуска или масштабирования бизнеса без лишних затрат и рисков.
⭕ Характеристики объекта
► Общая площадь — 232,4 кв.м
► Назначение — здание специализированное розничной торговли
► Форма собственности — частная
► Этаж — 1 (отдельно стоящее здание)
► Состояние — хорошее, рабочее, без необходимости капитальных вложений
► Земельный участок — 0,1766 га (17,66 соток), аренда до 08.02.2041
► Год постройки/реконструкции — 1958/2019
○ Коммуникации и оснащение:
► Электроснабжение, освещение
► Центральное водоснабжение
► Канализация — автономная
► Отопление — автономное (твердотопливный котёл, собственная топочная)
► Кондиционирование (в торговом зале)
► Вентиляция естественного побуждения
► Санузел
► Газ – по улице (рядом)
○ Безопасность и техническое оснащение:
► Видеонаблюдение
► Пожарная сигнализация
► Тревожная кнопка
► Окна — стеклопакеты
○ Планировка и доступ:
► Основной вход для посетителей
► Разгрузочный вход для приёма товара
► Отдельные входы для персонала и в топочную
► Парковка перед зданием (асфальтная крошка)
⭕ Характеристики расположения
Объект расположен на въезде в аг. Энергия — это ключевая точка для захвата потока как местных жителей, так и транзитных клиентов.
► Всего 600 м до трассы М5 (Минск — Гомель)
► Рядом автозаправка «Белоруснефть»
► Трасса М5 — современная 4-полосная магистраль с интенсивным движением и скоростным режимом до 120 км/ч
► Входит в европейский маршрут E271 и транспортный коридор IX
○ Клиентская база:
► Жители аг. Энергия
► Жители соседних деревень и посёлков
► Дачные товарищества (сезонный поток)
► Транзитный трафик с трассы
○ Окружение:
► Производственные предприятия с большим количеством сотрудников
► Жилая застройка и населённые пункты в непосредственной доступности
Это сочетание даёт стабильный и разнообразный поток клиентов — как ежедневный, так и сезонный.
⭕ Перспективы и потенциал
Объект долгое время успешно функционировал как магазин продовольственных и промышленных товаров, что подтверждает его коммерческую жизнеспособность.
️ Возможные сценарии использования:
► Розничная торговля (возобновление действующего формата)
► Магазин смешанного ассортимента
► Склад с розничной или оптовой реализацией
► Пункт выдачи, логистический узел
► Лёгкое производство (в рамках разрешённого использования)
️ Инвестиционная привлекательность:
► Готовый объект без вложений
► Понятная аудитория и сформированный спрос
► Возможность сдачи в аренду
► Расположение у трассы — фактор стабильного трафика
⭕ Заключение
Перед Вами объект, который сочетает в себе три ключевых преимущества: рабочее состояние, выгодное расположение и гибкость использования.