Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу Дзержинский с/с, , , Дзержинский с/с,

Предлагаем Вам ознакомиться с участком коммерческого назначения, расположенным между Дзержинском и Фаниполем, вдоль трассы Р-1 по направлению в сторону Минска. Это объект с уже понятной бизнес-логикой: высокий транспортный поток, удобные подъездные решения и подготовленная база для реализации проекта.
⭕ Характеристики объекта
► Площадь — 2.1986 га
► Назначение — строительство и обслуживание придорожного сервиса
► Участок правильной формы, широкий, с минимальным уклоном
► Снят плодородный слой — готов к началу строительных работ
► Потенциал застройки — до 10 000–15 000 кв.м коммерческой недвижимости
► Получены технические условия на электричество до 150 кВт
► Возможность увеличения мощности при строительстве собственной ТП
► Получено разрешение на проектно-изыскательские работы и строительство (переходит покупателю)
► Участок примыкает к трассе Р-1 (направление на Минск)
► Организованы полоса торможения и разгона — удобный и безопасный заезд/выезд
⭕ Характеристики расположения
► 6 км до Дзержинска
► 4 км до Фаниполя
► 7 км до трассы М-1 (Е30 Брест–Москва)
► 20 км до МКАД (Минск)
► 10 км до МКАД-2
○ Участок расположен на одном из ключевых выездов в Минск с трехполосным движением
○ Быстрый доступ к международной магистрали М-1
○ Близость крупных транспортных развязок в направлениях Бреста, Москвы и МКАД-2
○ Удобная доступность для транспорта, движущегося в разных направлениях
○ В непосредственном окружении — лесной массив около 25 га (возможность долгосрочной аренды)
⭕ Перспективы и потенциал
► Участок предназначен для реализации проектов в рамках придорожного сервиса
► Подходит для размещения коммерческой недвижимости, ориентированной на автомобильный поток
► Возможна поэтапная застройка с формированием арендного бизнеса
► Конфигурация участка позволяет гибко планировать использование территории
Локация обеспечивает стабильный поток транспорта, что формирует основу для коммерческой деятельности. За счёт площади и характеристик участок позволяет реализовать масштабный проект с понятной экономикой и возможностью дальнейшего развития.
️ Заключение
Перед Вами участок с сильной транспортной привязкой, подготовленными техническими условиями и разрешительной документацией. Это решение для тех, кто рассматривает не просто землю, а площадку под работающий коммерческий проект с перспективой дохода.
Благодарим Вас за внимание к данному объекту. Надеемся, что время, потраченное на ознакомление, было для Вас полезным. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали.
️ Действуйте сегодня — создавайте результат на годы вперёд.
► Подберём для Вас коммерческую недвижимость в Минске и других регионах Республики Беларусь. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.
ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г.