Продажа / покупка: Продается торговое помещение по адресу г. Солигорск, Набережная ул., д. 20, г. Солигорск,

✅Предлагаем ознакомиться с действительно выгодным предложением — коммерческое помещение в г. Солигорск, расположенное по ул. Набережная, 20. Это не просто квадратные метры — это действующий бизнес с арендатором, качественный ремонт, отдельный вход и перспективное место в центре развитого района. Всё уже готово к работе или сдаче в аренду. Осталось только принять решение.
️ Основные характеристики помещения:
► Общая площадь — 66,5 м2
► Первый этаж девятиэтажного жилого дома
► Два входа: фасадный с улицы (с пешеходного маршрута, лестница удобная и пологая) и дополнительный через подъезд
► Парадный вход хорошо просматривается и удобно расположен — идеально для стрит-ритейла
► Сделан качественный ремонт:
○ Пол — плитка
○ Потолки — подвесные типа Armstrong
○ Стены окрашены, санузел с сантехникой, душевая кабина
○ Отопление, освещение, водоснабжение, электрика — всё в рабочем состоянии
► Есть балкон (2,9 м2) — остеклён и отделан
► Установлен счётчик на 380 В
► Собственный санузел, раздельный
► Проведена система вентиляции, освещение встроенное
► Установлен водонагреватель
️ Действующий арендатор:
► В помещении на текущий момент функционирует салон красоты
► Надёжный и стабильный арендатор — работает, платит исправно
► Готов продолжать арендные отношения, либо освободить помещение по инициативе нового собственника — это предусмотрено договором
️ Преимущества местоположения:
⭕ Улица Набережная — центр жизни и активности города Солигорска
⭕ Район обжитой и востребованный, с развитой инфраструктурой
⭕ Остановка транспорта — в 1-2 минутах от дома
⭕ Напротив дома — река Случь, парк, лесопосадка, прогулочные зоны и зона отдыха
⭕ В шаговой доступности:
○ Магазины, аптеки, кафе, салоны, фитнес, рынок
○ 2 гимназии, 2 школы, детские сады
○ Поликлиника, больница, отделение почты и банка
○ Фудкорт, роллер-трек и скейт-парк
○ Санаторная зона, база отдыха, лыжероллерная трасса, теннисные корты
○ Центр города — 5-10 минут пешком
️ Перспективы и потенциал:
► Помещение можно использовать как готовый арендный бизнес с доходом с первого дня
► Можно ввести собственную деятельность: бьюти-сфера, услуги, торговля, офис, студия, пункт выдачи заказов
► Отличное место для запуска франшизы или брендированной точки
► Стрит-ритейл, высокая видимость, поток пешеходов и транспорта
► Доступ 24/7, жилой массив с большим количеством потенциальных клиентов
► В районе планируется строительство многофункционального культурно-оздоровительного парка — с ареной, гостиницей, пляжной зоной, кафе, спортивной и развлекательной инфраструктурой. Это создаст дополнительный поток посетителей и повысит стоимость недвижимости
️ Итоги и рекомендации:
Это помещение — реальный шанс инвестировать в надёжный актив: работает бизнес, есть арендатор, современный ремонт, удобное месторасположение, отличная транспортная и социальная инфраструктура.
Подходит как для стабильного дохода от аренды, так и для собственного дела.
☎️ Благодарим, что ознакоми