Продажа / покупка: Продается загородный комплекс «Здоровей» в 135 км от Минска, д. Никольцы, д. Никольцы,

Продается загородный комплекс «Здоровей» — расположенный всего в 135 км от Минска в экологически чистом районе между тремя красивейшими озерами: Нарочь, Мястро и Белое.

Готовая инфраструктура: 17 деревянных домов (вместимость до 84 гостей) с террасами, зонами барбекю и аутентичными интерьерами (мебель ручной работы, камины).

• Ресторан «Возера» (площадь 350 м², 80 посадочных мест) — визитная карточка с авторской белорусской кухней.
• Атмосферное кафе «Кантри Паб» (площадь 123 м², 45 посадочных мест).

Помимо стабильной текущей прибыли, у вас есть возможность расширения. В комплексе есть неосвоенная территория + возможность аренды дополнительного гектара земли. Это идеальный плацдарм для масштабирования, строительства новых объектов или спа-комплекса.

ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ (до 5000 символов!):

Продается загородный комплекс «Здоровей» — расположенный всего в 135 км от Минска в экологически чистом районе между тремя красивейшими озерами: Нарочь, Мястро и Белое.

Что вы покупаете:

• Готовая инфраструктура: 17 деревянных домов (вместимость до 84 гостей) с террасами, зонами барбекю и аутентичными интерьерами (мебель ручной работы, камины).

Два ресторанных проекта:

• Ресторан «Возера» (площадь 350 м², 80 посадочных мест) — визитная карточка с авторской белорусской кухней.
• Атмосферное кафе «КантриПаб» (площадь 123 м², 45 посадочных мест).

• Стабильный денежный поток: Среднегодовая загрузка 57% (с пиками 100% летом). Включенные завтраки и гибкие тарифы питания (A La Carte) обеспечивают постоянную выручку с каждого гостя.

• Команда: Штат из 10 постоянных сотрудников (с возможностью расширения до 30 в сезон) и общежитие для персонала на 17 мест. Все бизнес-процессы отлажены.

• Продвижение: сайт с системой онлайн бронирования и интеграцией со всеми площадками РФ, клиентская база за 5 лет. Выстроенная система отчетности  (Travelline, R-keeper)

Отлаженный маркетинг, продвижение в соцсетях и ведущих  интернет площадках.

• Уникальные преимущества локации: жемчужины Беларуси - озера Нарочь, Белое, Мястро. Собственная баня с вениками и купелью, собственный небольшой пруд, контактный мини-зоопарк, доступ к активным развлечениям (конная ферма, квадроциклы, сплавы, веломаршруты) и главные достопримечательности (Дендропарк, Аптекарский сад) в пешей доступности.

Потенциал роста:

Помимо стабильной текущей прибыли, у вас есть возможность расширения. В комплексе есть неосвоенная территория + возможность аренды дополнительного гектара земли. Это идеальный плацдарм для масштабирования, строительства новых объектов или спа-комплекса.

Активы и условия:

Готовый бизнес с землей 2,52 га (1,91 га в собственности + 0,61 га в аренде) и безупречной репутацией. Идеальный актив для инвестора, желающего войти в премиальный сегмент загородного туризма Беларуси.

Подробности и финансовая модель по запросу. Приглашаем на просмотр!

Договор № 93/1 от 20.02.2026 г.

ООО Агентство недвижимости «Метриум»

УНП 193581536

Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021